Immobilien-Budgetrechner
Sieh, wie viel Haus du dir realistisch leisten kannst. Gib Einkommen, bestehende Monatsschulden, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit ein — der Rechner wendet die übliche 28/36-Regel an und schätzt deine maximale Monatsrate, den Kredit und den Kaufpreis.
Schätzung nach der 28/36-Regel (Wohnen ≤28% des Bruttoeinkommens, Gesamtschulden ≤36%). Ohne Grundsteuer, Versicherung und Nebenkosten; das Limit deiner Bank kann abweichen.
Häufige Fragen
Was ist die 28/36-Regel?+
Eine verbreitete Kreditrichtlinie: Die Wohnrate sollte höchstens 28% des Brutto-Monatseinkommens betragen, alle Schulden zusammen höchstens 36%. Der Rechner nutzt den niedrigeren der beiden Werte.
Sind Grundsteuer und Versicherung enthalten?+
Nein — geschätzt werden Tilgung und Zinsen, die du tragen kannst. Grundsteuer, Versicherung und Nebenkosten kommen obendrauf, dein echtes Budget für den Kredit ist daher etwas niedriger.
Sollte ich das Maximum aufnehmen?+
Nicht unbedingt. Dies zeigt eine Obergrenze nach der Regel; ein komfortables Budget liegt oft darunter, wenn du Sparen, Lebensstil und andere Ziele berücksichtigst.