Calculateur de capacité d'achat immobilier

Voyez quel logement vous pouvez réellement vous offrir. Saisissez vos revenus, vos dettes mensuelles, votre apport, le taux et la durée : le calculateur applique la règle 28/36 (dettes sur revenus) pour estimer votre mensualité maximale, votre prêt et le prix du logement.

Revenu annuel

Devise

Mensualités de dettes

Apport

Taux d'intérêt

Durée du prêt

ans

Prix du logement abordable

$372,242.72

Prêt maximum

$332,242.72

Mensualité maximale

$2,100.00

Estimation selon la règle 28/36 (logement ≤28% du revenu brut, dettes totales ≤36%). Hors taxe foncière, assurance et charges ; la limite de votre prêteur peut différer.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que la règle 28/36 ?+

Un repère courant des prêteurs : la charge de logement ne doit pas dépasser 28% du revenu brut mensuel, et l'ensemble des dettes 36%. Le calculateur retient la plus basse des deux limites.

Les taxes et l'assurance sont-elles incluses ?+

Non — il estime le capital et les intérêts que vous pouvez supporter. Taxe foncière, assurance et charges s'ajoutent, donc votre budget réel pour le prêt est un peu plus bas.

Dois-je emprunter le maximum ?+

Pas nécessairement. Ceci indique un plafond selon la règle ; un budget confortable est souvent en dessous une fois pris en compte l'épargne, le mode de vie et d'autres objectifs.

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