住宅ローン 借入可能額シミュレーター
無理なく購入できる物件価格の目安がわかります。年収・毎月の他の返済・頭金・金利・返済期間を入力すると、一般的な28/36（返済負担率）ルールで、毎月の返済上限・借入可能額・物件価格の目安を計算します。
%
年
購入できる物件価格の目安
$372,242.72
借入可能額の上限
$332,242.72
毎月の返済上限額
$2,100.00
28/36ルール（住居費は税込年収の28%以下、総返済は36%以下）にもとづく目安です。固定資産税・保険・管理費は含みません。実際の審査基準は金融機関により異なります。
よくある質問
28/36ルールとは？+
よく使われる融資の目安です。住居費は税込月収の28%以下、すべての借入返済の合計は36%以下に収めるという考え方で、本ツールは低いほうの上限を使います。
固定資産税や保険は含まれますか？+
いいえ。ここで計算するのはローンの元金と利息の上限です。固定資産税・火災保険・管理費などは別途かかるため、ローン自体に使える予算はもう少し低くなります。
上限いっぱい借りるべきですか？+
必ずしもそうではありません。これはルール上の上限の目安です。貯蓄や生活、他の目標を考えると、無理のない予算はそれより下になることが多いです。