住宅ローン・固定資産税シミュレーター
持ち家にかかる毎月の本当の負担額を試算します。住宅ローンの毎月返済額（元利均等）に、固定資産税・都市計画税（年額を月割り）を加えて表示します。借入条件と、土地・建物の固定資産税評価額を入力してください。
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年
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毎月の総負担額
¥117,133
毎月の住宅ローン返済額
¥98,800
固定資産税等（月）
¥18,333
固定資産税（年）
¥175,000
都市計画税（年）
¥45,000
総返済額
¥41,495,998
うち利息
¥6,495,998
かんたん試算です。固定資産税は市場価格ではなく固定資産税評価額をもとに計算し、新築住宅の軽減や取得時の税金は含みません。税率は自治体により異なります。
よくある質問
住宅用地の軽減とは何ですか？+
住宅用の土地で200㎡以下の部分（小規模住宅用地）は、固定資産税では評価額の1/6、都市計画税では1/3として計算されます。本ツールは初期設定で適用しています。
固定資産税はどう計算しますか？+
固定資産税は（軽減後の）評価額の1.4%（標準税率）、都市計画税は上限0.3%です。固定資産税評価額は市場価格より低いことが多く、課税明細書でご確認ください。
正確ですか？+
かんたん試算です。新築住宅の軽減（建物の固定資産税が一定期間1/2）や、登録免許税・不動産取得税、管理費などは含みません。税率は自治体により異なります。