Calculadora de cuánta casa puedo pagar
Mira cuánta casa puedes pagar de forma realista. Introduce tus ingresos, deudas mensuales, pago inicial, tasa de interés y plazo, y la calculadora aplica la regla 28/36 de deuda sobre ingresos para estimar tu pago mensual máximo, el préstamo y el precio de la vivienda.
Estimación según la regla 28/36 (vivienda ≤28% del ingreso bruto, deuda total ≤36%). Excluye impuestos, seguros y gastos de comunidad; el límite de tu prestamista puede variar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la regla 28/36?+
Una guía habitual de los prestamistas: el pago de vivienda no debe superar el 28% de tu ingreso bruto mensual, y el total de deudas el 36%. La calculadora usa el menor de los dos límites.
¿Incluye impuestos y seguro?+
No: estima el capital e intereses de la hipoteca que puedes asumir. Impuestos, seguro de hogar y gastos de comunidad van aparte, así que tu presupuesto real para el préstamo es algo menor.
¿Debo pedir el máximo?+
No necesariamente. Esto muestra un tope según la regla; un presupuesto cómodo suele estar por debajo una vez consideras el ahorro, el estilo de vida y otras metas.